LONGÈRE EN PIERRE DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES ET TERRAIN DE 3 320 M² – SAINT-GUINOUX
495 000€
Localisation : SAINT GUINOUX, 35430
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
192 m²
À Saint-Guinoux, à seulement 11 km de Saint-Malo, découvrez cette longère en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 3 320 m².
Une propriété qui se distingue par son authenticité, ses beaux volumes de vie et son environnement verdoyant. Ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2021, elle offre notamment une pièce de vie de 50 m² et une véranda de 30 m².
Plusieurs espaces nécessitent encore des travaux de rénovation et d'aménagement, notamment au dernier étage. Un potentiel supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Un ensemble qui réunit des qualités devenues rares sur le secteur : le charme de la pierre, de généreux espaces intérieurs et un grand jardin, à proximité de Saint-Malo.
DES VOLUMES ET DU CHARME
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m² avec insert, poutres apparentes et murs en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une véranda lumineuse de 30 m² ouvre sur le jardin.
Une buanderie de 6 m² dont l'aménagement reste à terminer et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
TROIS CHAMBRES ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Le premier étage accueille deux chambres de 18 m² et 13 m², une salle de bains, un dressing et des WC indépendants.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une pièce supplémentaire et une salle d'eau dont les travaux restent à terminer. Une quatrième chambre peut être envisagée selon la configuration des espaces.
UN GRAND JARDIN À PROXIMITÉ DE SAINT-MALO
Le terrain arboré d'environ 3 320 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.
Une terrasse exposée sud-est et une dépendance complètent la propriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Longère ancienne en pierre.
* Travaux de rénovation réalisés en 2021, aménagements à poursuivre.
* Pièce de vie de 50 m² avec insert.
* Véranda de 30 m².
* Trois chambres existantes.
* Possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre.
* Terrain arboré d'environ 3 320 m².
* Terrasse exposée sud-est.
* Dépendance.
DPE : C – GES : C
Prix de vente : 495 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
UNE PROPRIÉTÉ QUI NE MANQUE PAS DE CARACTÈRE
Les longères en pierre offrant de tels volumes de vie, un grand terrain arboré et une situation aussi proche de Saint-Malo sont peu nombreuses sur le secteur.
Une propriété singulière qui séduira les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'espace et d'un environnement privilégié, et prêts à poursuivre les travaux pour façonner un lieu de vie à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 )
Une propriété qui se distingue par son authenticité, ses beaux volumes de vie et son environnement verdoyant. Ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2021, elle offre notamment une pièce de vie de 50 m² et une véranda de 30 m².
Plusieurs espaces nécessitent encore des travaux de rénovation et d'aménagement, notamment au dernier étage. Un potentiel supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Un ensemble qui réunit des qualités devenues rares sur le secteur : le charme de la pierre, de généreux espaces intérieurs et un grand jardin, à proximité de Saint-Malo.
DES VOLUMES ET DU CHARME
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m² avec insert, poutres apparentes et murs en pierre, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Dans son prolongement, une véranda lumineuse de 30 m² ouvre sur le jardin.
Une buanderie de 6 m² dont l'aménagement reste à terminer et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
TROIS CHAMBRES ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Le premier étage accueille deux chambres de 18 m² et 13 m², une salle de bains, un dressing et des WC indépendants.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une pièce supplémentaire et une salle d'eau dont les travaux restent à terminer. Une quatrième chambre peut être envisagée selon la configuration des espaces.
UN GRAND JARDIN À PROXIMITÉ DE SAINT-MALO
Le terrain arboré d'environ 3 320 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.
Une terrasse exposée sud-est et une dépendance complètent la propriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Longère ancienne en pierre.
* Travaux de rénovation réalisés en 2021, aménagements à poursuivre.
* Pièce de vie de 50 m² avec insert.
* Véranda de 30 m².
* Trois chambres existantes.
* Possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre.
* Terrain arboré d'environ 3 320 m².
* Terrasse exposée sud-est.
* Dépendance.
DPE : C – GES : C
Prix de vente : 495 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
UNE PROPRIÉTÉ QUI NE MANQUE PAS DE CARACTÈRE
Les longères en pierre offrant de tels volumes de vie, un grand terrain arboré et une situation aussi proche de Saint-Malo sont peu nombreuses sur le secteur.
Une propriété singulière qui séduira les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'espace et d'un environnement privilégié, et prêts à poursuivre les travaux pour façonner un lieu de vie à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 )
Localisation du bien : Maison 192 m2 à vendre à SAINT GUINOUX
35430 SAINT GUINOUX
Prix de vente : 495 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
